Оценка недвижимости

оценка недвижимости

перепланировка

В современных экономических реалиях кроме случаев обязательной оценки собственности, часто бывает необходимо привлекать оценщиков и в ряде других случаев. Зачастую, стоимость собственности является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей или устанавливается в ходе проведения переговоров (торга). Однако, после проведения специалистом независимой оценки, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и прибегают к нашим услугам.

В каких случая нужна независимая оценка объектов недвижимости

Стоимость заказа независимой оценки стоимости недвижимости, составляет 3000 рублей (для объекта, находящегося в г.Архангельске)

Оценка объектов недвижимости требуется при совершении каких-либо сделок. Наиболее часто оцениваются квартиры при совершении купли-продажи. При высоких ценах на недвижимое имущество такой подход становится очень практичным и оправданным, т.к. продавец и покупатель руководствуются именно рыночной ценой собственности, переходящей из рук в руки.

Также такая услуга необходима при:

  • кредитование под залог;
  • определение арендной ставки;
  • любые формы сделок по купле и продаже;
  • определение страховых сумм;
  • совершении  нотариальных действий;
  • судебные споры по объектам недвижимости;
  • страховании собственности;
  • принятии ряда управленческих решений;

 Факторы, влияющие на цену объекта недвижимости

Таких факторов очень много и учесть их все может только специалист-оценщик. Наиболее значимыми из них являются:

  • Местоположение;
  • проект и конструкция оцениваемого объекта недвижимости;
  • год постройки и ввода в эксплуатацию;
  • полезная площадь;
  • наличие всех необходимых коммуникаций и их состояние;
  • техническое состояние;
  • инфраструктура места расположения, транспортная доступность.